SEOCHO HEONIN VILLAGE

르엘어퍼하우스, 서초 헌인마을 숲의 깊이 위에 완성되는 저밀도 하이엔드 주거

르엘어퍼하우스는 서울시 서초구 내곡동 374번지 일원, 헌인마을에 조성되는 고급 주거단지입니다. 롯데건설의 하이엔드 주거 브랜드 르엘을 기반으로, 지하 2~3층에서 지상 3층 규모의 낮은 스카이라인과 총 222세대의 희소성 있는 주거 밀도를 갖춘 프로젝트로 알려져 있습니다.

강남권 생활 반경과 대모산·인릉산으로 이어지는 녹지 환경을 동시에 품은 입지, 그리고 입주민 전용 라이프케어와 멤버십 커뮤니티까지 더해져 단순한 주거 공간을 넘어 서울 안에서 누리는 프라이빗 리조트형 일상을 지향합니다.

대지위치 서울시 서초구 내곡동 374번지 일원
세대수 총 222세대
시공사 롯데건설(주)

사업개요 핵심 정리

르엘어퍼하우스는 대규모 고층 단지가 아닌, 숲과 지형의 결을 살린 저층형 고급주택으로 계획된 점이 핵심입니다. 단지면적은 61,109.20㎡로 안내되고 있으며, 1~10블록으로 구성되는 형태입니다.

  • 사업명르엘 어퍼하우스
  • 위치서울시 서초구 내곡동 374번지 일원
  • 단지면적61,109.20㎡
  • 규모지하 2~3층 / 지상 3층, 1~10BL
  • 세대수총 222세대
  • 시공롯데건설(주)

고급주택 수요자가 주목하는 이유

하이엔드 주거의 가치는 단순한 면적이나 마감재만으로 결정되지 않습니다. 중요한 것은 얼마나 조용한가, 얼마나 독립적인가, 얼마나 일상이 자연스럽게 관리되는가입니다.

르엘어퍼하우스는 초고층의 상징성 대신 저층형 배치와 넓은 녹지감, 프라이버시 중심의 주거 경험을 전면에 둡니다. 서울 서초구 안에서 숲의 정적과 강남 생활권의 속도를 함께 누릴 수 있다는 점이 고급 수요층에게 강하게 작용합니다.

특히 계약자와 입주민을 위한 전용 멤버십 커뮤니티, 헬스케어 연계 서비스, 조경 중심의 단지 기획은 단순 분양 상품을 넘어 거주자의 시간과 컨디션을 관리하는 주거라는 방향성을 보여줍니다.

입지 환경 팩트 체크 박스

르엘어퍼하우스의 입지는 서초구 내곡동 헌인마을을 중심으로 강남 접근성, 광역 도로망, 대형 녹지 환경, 향후 수서권 개발 기대감이 함께 거론되는 구조입니다.

서울 서초구 내곡동 374번지 일원 헌인마을 도시개발사업 권역에 자리한 저층형 하이엔드 주거 입지입니다.
헌릉IC 약 770m·내곡IC 약 2.3km 경부고속도로, 용인서울고속도로, 강남순환로 등 주요 도로망 이용이 용이한 입지로 안내됩니다.
수서역 SRT 약 4.8km 광역철도와 고속철도 이용 수요까지 고려할 수 있는 동남권 교통 배후 입지입니다.
대모산·인릉산 숲세권 인릉산, 대모산, 구룡산으로 이어지는 녹지축을 가까이 두고 도심 속 숲의 정주감을 기대할 수 있습니다.

단지의 품격을 만드는 세 가지 장면

르엘어퍼하우스가 말하는 고급스러움은 과시적인 장식보다 조용한 밀도와 일상의 완성도에 가깝습니다. 저층형 배치, 조경 중심 동선, 입주민 전용 서비스는 서로 연결되어 하나의 생활 장면을 만듭니다.

PRIVATE DENSITY

222세대의 제한된 주거감

총 222세대로 구성되는 희소한 공급 구조는 대단지 아파트와 다른 정숙함을 만듭니다. 낮은 층수와 블록형 구성은 거주자의 사생활과 독립성을 중시하는 수요에 적합합니다.

GREEN LAYER

숲을 배경으로 한 조경 계획

단지 중앙과 외부 공간에는 주제 정원과 조경 계획이 반영되는 것으로 안내됩니다. 계절감이 살아 있는 산책 동선과 정원형 외부 공간은 주거의 체류 시간을 더욱 깊게 만듭니다.

LIFECARE

커넥티드 헬스케어 협력

헌인타운개발은 차헬스케어·차움과 르엘어퍼하우스 입주민을 위한 커뮤니티 기반 커넥티드 헬스케어 협력에 나선 것으로 알려졌습니다. 주거 안에서 건강과 일상이 연결되는 관리형 라이프스타일을 지향합니다.

르엘어퍼하우스가 제안하는 생활 방식

이곳의 본질은 강남에 가까운 입지 안에서 자연을 소비하는 것이 아니라, 자연을 일상의 일부로 들이는 데 있습니다. 집으로 돌아오는 길이 곧 숲으로 들어서는 장면이 되고, 도심의 속도와 사적인 휴식이 한 공간 안에서 균형을 이룹니다.

Scene 01

출퇴근은 강남권으로, 귀가는 숲의 안쪽으로

헌릉IC와 내곡IC를 통한 광역 이동성은 유지하면서, 주거지는 대모산·인릉산 녹지축에 기대어 조용한 체류감을 만듭니다.

Scene 02

라운지와 멤버십 커뮤니티로 확장되는 사적 네트워크

한남동 카펠라 레지던스 서울 클럽은 르엘어퍼하우스와 카펠라 레지던스 서울 입주민을 위한 전용 멤버십 커뮤니티로 운영되는 공간으로 알려져 있습니다.

Scene 03

주거와 웰니스가 연결되는 관리형 일상

차헬스케어·차움과의 협력은 단지 내 라이프케어 서비스에 대한 기대감을 높입니다. 하이엔드 주거에서 중요한 것은 공간의 크기뿐 아니라 거주자의 컨디션까지 세심하게 다루는 방식입니다.

자주 묻는 질문

르엘어퍼하우스는 어디에 조성되나요?

르엘어퍼하우스는 서울시 서초구 내곡동 374번지 일원, 헌인마을에 조성되는 고급 주거단지입니다. 사업개요상 단지면적은 61,109.20㎡, 건축규모는 지하 2~3층에서 지상 3층, 1~10블록 구성으로 안내되고 있습니다.

방문 상담 전 어떤 내용을 확인하면 좋나요?

세대별 타입, 분양가, 계약 조건, 모델하우스 또는 갤러리 방문 가능 일정, 입주민 전용 커뮤니티와 헬스케어 서비스 적용 범위를 함께 확인하는 것이 좋습니다. 하이엔드 주거는 세대 위치와 조망, 프라이버시, 동선에 따라 체감 가치가 달라질 수 있으므로 사전 예약 후 상세 상담을 권장합니다.

르엘어퍼하우스 방문을 고민하고 있다면

서초 헌인마을이라는 입지, 롯데건설 르엘 브랜드, 총 222세대의 저밀도 구성, 그리고 숲과 웰니스가 결합된 생활 방식은 일반적인 도심 주거와 다른 선택지를 제시합니다. 분양가와 세대별 조건은 상담 시점과 타입에 따라 달라질 수 있으므로 방문 전 예약을 통해 현재 가능한 세대와 상세 조건을 확인해보는 것이 좋습니다.